不動産投資信託・AREITが資産増強で配当金アップ？
ニュース記事
フィリピンの不動産投資信託会社AREITは、5つの資産と総額286億ペソ相当の株式を交換する取引を発表しました。
この資産交換取引には、AREIT、 Ayala Land, Inc. (ALI)とその子会社である Greenhaven Property Ventures, Inc. 、 Cebu Insular Hotel Co., Inc.、 ACEN Corp.の子会社である Buendia Christiana Holdings Corp. (BCHC)が関与していると、AREITは証券取引所への開示情報の中で述べています.
交換の明細としては、1株34ペソで発行される8億4126万株のAREIT普通株式と引き換えに、アヤラ・トライアングルタワー2オフィスビル、グリーンベルト3と5、ホリデイ・イン＆スイーツ マカティ、セダ・アヤラセンター セブ、そしてザンバレス州のパラウィグにある276ヘクタールの工業用地が REITに組み入れられます。
これらの資産は、AREITの営業キャッシュフローの更なる増加に寄与し、1株当たりの配当金の向上につながるものと予想されます。今回の資産交換は、収益性が高く、新規資産の流入後、総利回りは約6.96%に上昇する可能性があるとしています。
AREITは、2023年の純利益が43%増の49億3億ペソとなり、これは稼働率の向上と資産取得が要因でした。同社の売上高は41%増の71億4億ペソとなりました。
本記事は、下記ニュースを要約したものです。https://www.bworldonline.com/corporate/2024/03/21/583245/areit-executes-share-for-property-exchange-worth-p28-6b/
慶応義塾大学経済学部卒業後、東急電鉄に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。また、経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を実施した。（約15年）
その後は、コンサルティングファーム（アクセンチュア・ユニシス）や投資ファンド（三菱UFJキャピタル）などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを実施。現在、一般社団法人フィリピン・アセットコンサルティングにて、日本他の投資家および企業、ファンドなどに対してフィリピン不動産の販売やフィリピンへの事業進出のアドバイスを行っている。
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