フィリピン最大REIT（不動産投資信託）AREITが新たな大型資産を組み入れ
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不動産投資信託（REIT）のAREITは、フィリピンの不動産開発会社であるAyala Land, Inc.（ALI）との約225億ペソ相当の不動産交換をSEC（証券取引委員会）の承認を受けて実行することが決まりました。
この合意の一環として、AREITは6億7600万株以上の新株を発行する予定で、これらの新株はALIとその関連企業に提供されます。
新株の価格は1株37ペソで、AREITは、この新株と引き換えに、マニラのマカティとアンヘレスシティにある4つのオフィスビルと2つの地域フラッグシップモールの所有権を獲得します。
SECの承認に続き、AREITの発行済み普通株式総数は大幅に増加し、17.7億株から23.7億株になります。この取引により、ALIはAREITの総発行済み株式の約66％を保有することになります。
新しい資産は、2023年第3四半期から安定した賃貸収入を生み出すことが期待されており、長期的な価値の増加の可能性もあります。
この取引の完了により、AREITの総賃貸可能面積（GLA）は863,000平方メートルに拡大し、MREIT、RCR、FILRT、DDMPRなどの他のREITを上回ります。
AREITは、国内で最大かつ最も多様化した商業REITの一つとして際立っており、97％以上の高い稼働率を維持しており、配当金を順次増加させることにコミットしています。
AREITは、既に3四半期で1.57ペソの株式配当を実施し、2023年の年
間配当は1株あたり2.10ペソに達する見込みで、配当利回り6.53％を提供します。
本記事は、下記ニュースを要約したものです。https://www.bworldonline.com/corporate/2023/09/25/547462/sec-identifies-qualified-projects-for-blue-bonds/
慶応義塾大学経済学部卒業後、東急電鉄に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。また、経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を実施した。（約15年）
その後は、コンサルティングファーム（アクセンチュア・ユニシス）や投資ファンド（三菱UFJキャピタル）などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを実施。現在、一般社団法人フィリピン・アセットコンサルティングにて、日本他の投資家および企業、ファンドなどに対してフィリピン不動産の販売やフィリピンへの事業進出のアドバイスを行っている。
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