アヤラ・ランド・プレミア、マカティーに超高級マンション「ローリアン・レジデンス」を発売
ニュース記事
フィリピンの大手不動産開発会社であるアヤラ・ランド・プレミア（ALP）は、マカティ市に新たな超高級住宅開発プロジェクト「ローリアン・レジデンス」を立ち上げました。このプロジェクトは、デラ・ロサ通り沿いの3,853平方メートルの敷地に建設される65階建てのタワーで、富裕層をターゲットとしています。
完成は2033年3月31日を予定しており、合計388戸のユニットで構成されます。ユニットの種類はスイート、バイレベル・ヴィラ、複数ベッドルームのユニットなど多岐にわたり、様々なサイズが用意されています。
開発には国際的なデザイン会社が協力し、持続可能性を重視した設計が特徴です。例えば、建物の環境性能を評価するEDGE認証の取得を目指しており、電気自動車（EV）用の充電ステーションや駐車スペースも備えています。アメニティはアヤラ・ランドのホスピタリティ部門によって管理されます。
この物件のロケーションは、マカティの中心業務地区へのアクセスが良好で、都市の洗練された生活と、周辺の緑豊かな空間への利便性を兼ね備えている点が強みです。
総評
今回のローリアン・レジデンスの発売は、アヤラ・ランド・プレミアが引き続きフィリピンの超高級不動産市場を牽引していく強い意思を示すものです。特に、マカティという一等地での開発は、希少性と資産価値の維持・向上に大いに期待できます。富裕層をターゲットとしているため、景気変動の影響を受けにくい安定した需要が見込める可能性があります。
また、環境認証やEV対応といったサステナビリティへの取り組みは、将来的な需要増加や、ESG（環境・社会・ガバナンス）投資を重視する投資家からの評価に繋がり、企業価値を向上させる要素となり得ます。アヤラ・ランドのホスピタリティ部門によるアメニティ管理も、物件のブランド価値を高める重要なポイントです。全体として、長期的な成長と安定性を求める投資家にとって魅力的なプロジェクトだと言えます。
慶応義塾大学経済学部卒業後、東急電鉄に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。また、経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を実施した。（約15年）
その後は、コンサルティングファーム（アクセンチュア・ユニシス）や投資ファンド（三菱UFJキャピタル）などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを実施。現在、一般社団法人フィリピン・アセットコンサルティングにて、日本他の投資家および企業、ファンドなどに対してフィリピン不動産の販売やフィリピンへの事業進出のアドバイスを行っている。
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