メガワイドグループの不動産デベロッパー、PH1 World社がIPOへ
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フィリピンの不動産デベロッパー、PH1 World（PH1）は、親会社であるMegawide Constructionによれば、2025年までには株式公開（IPO）の準備が整う見通しです。
Megawideの会長であるEdgar B. Saavedra氏は、「2025年または2026年頃には、PH1はIPOに適しているでしょう」と述べました。
Megawideは、PH1をCiticore Holdingsから2022年7月に52億ペソで取得し、低中所得者および中所得者向けに手頃な住宅をターゲットにすることを目指しています。
実現すれば、PH1はSaavedra氏の4番目の上場企業になります。
Saavedra氏によれば、PH1のEBITDAはその時点で約50億ペソに達する見込みであり、Megawideの20-30億ペソのEBITDAよりも高いとされています。彼はまた、通常、Megawideは収益が高くても利益率が低いと述べ、それに比べてPH1の不動産事業は異なると指摘しました。
現在PH1は約5つのプロジェクトを持ち、毎年2つのプロジェクトを立ち上げる予定です。2026年までには、8〜10のプロジェクトがあり、10年間のオーダーブックが形成されます。売却対象のユニットの在庫は、10年後に2000億ペソになる計画です。
PH1は10月に、ブラカン州のNorthscapes San Jose Del Monteとリザール州のTaytayにあるModan Lofts Ortigas Hillsなど、合計106億ペソ相当の2つのプロジェクトをマニラ首都圏で発表しました。
本記事は、下記ニュースを要約したものです。
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慶応義塾大学経済学部卒業後、東急電鉄に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。また、経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を実施した。（約15年）
その後は、コンサルティングファーム（アクセンチュア・ユニシス）や投資ファンド（三菱UFJキャピタル）などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを実施。現在、一般社団法人フィリピン・アセットコンサルティングにて、日本他の投資家および企業、ファンドなどに対してフィリピン不動産の販売やフィリピンへの事業進出のアドバイスを行っている。
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